전세 피해 예방 필수! 임대인 동의 없이 보증사고 이력 조회하는 법

전세 피해 예방 필수! 임대인 동의 없이 보증사고 이력 조회하는 법

 

2025년, 전세 계약을 앞둔 임차인에게 꼭 필요한 제도가 시행됐습니다.
바로 ‘임대인 정보 조회 제도’인데요.
이제는 임대인의 동의 없이도 보증사고 이력을 확인할 수 있습니다.
전세 사기를 피하고, 내 전세금을 지키는 방법! 지금부터 알려드릴게요.

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✅ 임대인 정보 조회 제도란?

 

전세계약 전에 임대인의 정보를 확인할 수 있는 제도입니다.
특히 다음 정보를 사전에 조회할 수 있어요:

• ✅ 임대인의 다주택자 여부
• ✅ 전세금 반환 보증 가입 여부
• ✅ 보증사고(미반환 이력) 유무
• ✅ 임대보증 가입정보 및 미가입 사유

💡 실제로 주택도시보증공사(HUG) 자료에 따르면,
임대인이 다주택자일수록 전세금 반환 사고 발생률이 높다고 합니다.
전세 계약 전 임대인을 확인하는 것이 가장 확실한 예방책입니다.

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🏠 누가 조회할 수 있을까?

• 임차인: 이미 전세계약을 체결한 사람
• 예비 임차인: 계약을 앞두고 있는 사람

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📌 어떻게 조회할 수 있나요?

 

방법 1. HUG 지사 방문

1. 공인중개사 확인서 발급
2. 신분증, 임대인 정보(성명, 주민번호 앞 6자리) 지참
3. 주택도시보증공사(HUG) 영업지사 방문
   • 운영시간: 평일 09:00 ~ 16:00

📄 필요 서류

• 신청서
• 개인정보 동의서
• 중개사무소 등록증 사본

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방법 2. 📱 안심전세앱 이용 (2025년 6월 23일부터 가능!)

• 비대면 신청 가능
• 앱에서 결과 확인
• 언제 어디서나 간편하게 조회 가능

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🔍 조회 정보 예시

항목	내용
주택 보유 수	다주택 여부 확인
전세보증 가입 여부	HUG 보증 여부
보증사고 이력	최근 3년간 전세금 미반환 여부
등록임대 여부	공공등록 여부
보증 미가입 사유	고위험 여부 확인 가능

 

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⚠️ 유의 사항

• 1인당 월 3회까지 조회 가능
• 임대인 동의 없이 가능하나, 임대인에게 정보 제공 사실만 문자 통지됩니다
• 조회 소요기간 최대 7일, 앱 이용 시 더 빠를 수 있어요

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💬 전세 사기, 예방이 답입니다

 

전세 계약 전, 임대인의 이력 조회는 더 이상 선택이 아닙니다.
보증사고 이력, 다주택 여부 등을 사전에 파악해
전세금 피해 없이 안전한 계약을 체결하세요.

👉 지금 HUG 지사 방문 또는 6월 23일부터 안심전세앱으로 조회 신청해보세요!

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🔗 더 자세한 정보 보기
주택도시보증공사(HUG) 홈페이지 바로가기

 

 

 

 

 

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